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原创:黄金周后,桂林房价还有何想象空间?

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不得不说,今年国庆黄金周的桂林楼市,有点像景区,人气比起9月份来说热起来了。

现在双节假期已经结束,桂林人回归工作。小编的朋友圈这几天都是各大开发商的喜报,在双节期间的成交量以及成交金额。


彰泰桂林大区冠销8亿;恒大城销售1.2亿;绿涛集团销售6000万元。
顺祥郡国庆销超6000万;联发·乾景御府双节8天劲销超5500万;龙旺海悦湾国庆8天劲销50余套,销售额超2500万;兴进颐景城国庆销量爆表......


还有抢跑的恒大集团在“金九银十”可谓是大出风头,在双节一结束即发公告,9月1日至10月8日38天销售额1416.3亿元,累计全年销售5922.5亿,完成全年6500亿销售目标91.1%。


国庆期间楼盘各种花式促销齐上阵,开发商“割肉”卖房,就为了能在这8天里交出满意的业绩答卷。然而这个假期还没结束,桂林就有楼盘开始了“涨价”操作。
如桂林彰泰郡10月9日起全线上涨500元/㎡;彰泰·伴山云庐在售房源全面上调400元/㎡;伴山雅集10月9日立涨300元/㎡;彰泰学府10月9日起全线上涨5%;


广汇·汇悦城国庆节后在售房源折扣全面收回,价格上涨2%;新安厦·西宸源著立涨200元/㎡;中海·九樾收回国庆限时折扣......


随着国庆结束,桂林楼市“金九银十”已然过去三分之二,十月份对开发商而言是下半年一个重要节点,不论是业绩指标,还是回款压力都会赋予这个月很大的希望。
那么就购房者关心的房价来说,国庆“小高潮”之后,桂林楼盘价格是否有变动?各区域房价如何呢?

临桂新区

临桂新区作为桂林刚需购房者的置业热土,有产业、有交通、有日渐完善的各种配套。

关于置业临桂新区和灵川两者之间选一个的话题,每个购房者都有自己的选择和购房因素。选临桂新区的表示,临桂是桂林未来的“市中心”,未来发展前景不输周边区域;看好灵川的购房者表示,灵川有产业、离市区近,看好灵川未来“撤县改区”。

而单单就当下房价来说,临桂新区房价比灵川略高一等。

目前,临桂新区在售楼盘大部分价格在5字头左右,还有略高的6字头甚至8字头,大家口中4字头的价格或许大多只能在楼盘的特价房中找。此外,区域内现房或准现房的价格明显高于期房价格。

临桂某楼盘特价房置业计划表

有网友表示,想等着临桂房价能稍微低一点再买房,而现实是不管是开发商还是政府,都不会让房价回到几年前甚至更早的水平。
就开发商来说,特价房、购房送车位等促销方式已经是在“以价换量”了,毕竟没有任何开发商会将自己的房子亏本卖出去。购房者“抄底”买房的愿望,或许只能抓紧当下的时间上车才能实现。
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