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桂林土地市场“地王”频现,地价涨得有多猛?

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房企大咖“豪横”高价拿地、地王频现……今年以来,桂林土地市场一度火热。

6月,叠彩“8亿地王”出让楼面地价4384元/㎡;7月,叠彩区“GJ202019地块”出让,楼面价4538.46元/㎡;9月,桂林师专甲山校区原址地块成交,楼面价飙升至6403.18元/㎡;

在10月下旬,桂林土地市场还将迎来秀峰区GJ202021地块(师专信义校区原址)的拍卖,该地块起始楼面价已达8418元/㎡,若成功出让,楼面地价将再度刷新!


众所周知,土拍是楼市的风向标。今天的地价,足以看出明天桂林房价的高低。


近日,桂林市自然资源局发布第三季度地价水平及相关变化趋势。第三季度即2020年7月1日至2020年9月30日,桂林地价是何情况?




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桂林商业、住宅地价环比略有上升

根据《桂林市2020年第三季度地价动态监测地价水平及变化趋势》,桂林2020年第三季度地价水平值(地面价)为:


综合用途2777元/平方米、商业用途4567元/平方米、住宅用途3527元/平方米、工业用途544元/平方米。



与2020年第二季度相比,第三季度各用途地价总体保持平稳。商业、住宅用地环比增长率与上季度略有上涨,工业用地环比增长率与上季度持平。在商业、住宅、工业三类用地中,住宅地价增长率最高。


第三季度地价增长率(环比)为:综合用途0.65%、商业用途0.24%、住宅用途0.83%、工业用途0%。

第三季度地价增长率(同比)为:综合用途1.06%、商业用途0.55%、住宅用途1.32%、工业用途0%。


总体来看,第三季度综合、商业、住宅地价环比略有上升,综合、商业、住宅、工业地价环比变化平稳,同比增速平稳波动。
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