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超2.9亿元!194.96亩!临桂土地市场迎来"秋老虎"

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近日,临桂区自然资源局发布公告,以挂牌方式出让位于临桂新区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路以北等3宗国有建设用地使用权,宗地编号分别为202035、202031、202023。



公告显示,3宗土地总面积为129974.41平方米(折合约194.96亩),挂牌总金额29461万元(2.9461亿元),宗地规划用途包括二类居住用地、旅馆用地、艺术传媒用地、二类工业用地等。

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根据公告,202035号宗地位于临桂新区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路以北;宗地面积82204.10㎡(约123.31亩),挂牌起始价21661万元。



宗地所属临桂新会展片区


202035号宗地规划用途为二类居住用地(兼容20%其他)商务用地、5%旅馆用地、3.5%餐饮用地、1.5%零售商业用地(按计容建筑面积计算),且竞买人须全额缴纳竞买保证金21661万元。

该地块规划要求1.0<容积率≤3.1,按最大容积率计算,地块楼面价约为850.01元/㎡,

要求建筑高度≤150米(其中居住用地建筑高度≤80米),未来将建设26层左右的高层住宅小区。


根据规划设计要求,202035地块为桂林轨道交通项目配套设施控制中心及相关配套建设用地,轨道交通项目配套设施控制中心及相关配套设施建筑面积不得低于50000平方米。



此外,地块内须配置一处用地面积不低于6480平方米、班额不低于12班的幼儿园,小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用;幼儿园建成后无偿移交当地教育行政部门。
按地块居住建筑容量测算,202035号宗地产生的11个班的小学(班额45生),应按相关规定交纳新建小区教育设施配套建设费,由政府统筹规划建设小学,解决地块的小学学位。


202035号宗地规划指标


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