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“优等生”融创:进退可守 未来可期

3月27日,融创中国公布2019年业绩报告,亮点颇多:合同销售额达到行业第四、净利润增长率创新高、资本负债率三连降……2020新一年,又是…

不俗的成绩or舒适的位置十足的底气or傲人的优势轻盈的姿态or可期的未来

2020年,新十年的开端。已高速前进多年的融创,在今年也开始调整步伐:降成本、减持有、慎拿地。以谨慎的态度、轻盈的姿态,迎来新十年的到来。

公司规模达到一定程度的融创,发展重点顺势调整。孙宏斌在此次业绩会上表示:融创中国已达到一定的规模,销售额的增加是必然,但不是重点,利润才是第一位的。2020年,秉承利润第一的融创将从优化资产负债结构、降低融资成本处下手。

这几年下来,公司的负债率是持续稳步往下走的,未来2-3年,负债率往下走的方向不会改变。汪孟德说。

而在融资成本的调整目标上,孙宏斌表示,希望融创的融资成本能再降1到2个点。多发债、多做银行贷款或将成为融创降融资成本的渠道。

另外,融创在拿地上严格控制。孙宏斌表示,当下更要关注土地发展质量,不会把规模放在第一。即使是符合集团整体拿地标准的,也会严格控制。目前市面上地价偏高,所以我们非常谨慎拿地,降低负债率。

在此影响下,善于并购的融创,在2020年也倾向收紧。今年是地产洗牌年,并购机会会增加,但是好的标的可能不会太多,所以公司拿地会谨慎,不赚钱的活不干。孙宏斌在业绩发布会上说道。

敢为天下先的融创,凭借进退可守的有利位置,以强大的战略规划,在竞争愈演愈烈的市场中,勇立潮头,未来可期。(来源:腾讯房产)

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